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8月仙居楼市新房成交稳定

来源:台州日报作者:发布时间:2019-9-20点击:417 人次

7月、8月份是传统楼市淡季(8月份台州楼市战报),但今年的台州楼市呈现出“淡季不淡”的态势,8月延续了7月的成交热度。据台州市房地产管理处数据显示,8月,全市新建商品房共成交7383件,其中住宅3196套,同比增长8%,环比基本持平。

土地市场方面,8月有23宗地块成功出让,总成交面积558076.3平方米,总成交金额为41.8461亿元。总体来看,流拍地块增多,热门地块依旧抢手。

新房成交3196套

8月份的台州新房市场,一派热闹的景象。开发商推盘节奏加快,频频推出有力度的优惠措施以吸引购房者。

市房管处数据显示,8月份,全市新建商品房共成交同比增加10%,环比增加14%。其中住宅同比增长8%,环比基本持平。

从各区域新房成交情况来看,?#26041;?#21306;新建商品住宅成交768套,位居榜首;天台县以424套的成绩,位列第二;临海市成交405套,排名第三。

“从8月台州楼市的开盘签约率来看,相对较好,并不算淡。”有楼盘营销负责人说,从目前部分项目的推盘进度来看,为加速资金回笼,部分开发商“开发速度加快、办预售证速度加快、推盘上市速度加快”。

土地成交逾41亿元

据统计,8月全市有27宗地块挂牌出让,最终1宗因?#25163;?#27490;,3宗流拍,成功出让23宗地块,累计成交金额为41.8461亿元。

总体来看,房企拿地趋于谨慎,不过依然有房企新进台州。8月29日,福建三盛房地产首入台州,以45500万元摘取温岭锦屏大道东侧、?#21183;?#36335;北侧地块,溢价26.4%,折合成交楼面价5108元/平方米(未考虑回购配建等因素,下同)。

本地房企成为8月台州土地市场的“主角”。8月成交总价最高的是仙居县旧城西门片区改造工程四号地块,由台州阳光房产竞得,成交价94270万元;成交楼面价最高的是温岭市太平街道后应村TP060601地块,由温岭雅馨以15600万元竞得,成交楼面价约8653元/平方米;另外,伟星继续深耕临海。临海市大田街道柏叶路西侧大钓线南侧B地块经过71轮竞价,被伟星摘取,成交价格22900万元,成交楼面价3048元/平方米,溢价47.7%。

8月的土地市场热度有所下降,不过优质地块依旧抢手,溢价率不低。步入9月,台州推地数?#32771;?#23569;,仅10余宗地块挂牌出让,从目前成交地块来看,还未重现去年下半年大?#27573;?#27969;拍的局面,不过,土地溢价率开始下调。

?#30340;?#20154;士认为,房企拿地积极性与企业对市场的预期和判断有关。当下房企资金面紧张,进而传导至土地市场投资。房企拿地趋于理性,后续住宅用地价格将进一步趋稳,这也有助于未来房价的稳定。

(编辑整理:仙居房产网

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