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房价暴跌损失最惨的会是谁?

来源:星火记者联盟作者:发布时间:2017-1-8点击:3209 人次

从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看,房价暴跌是存在一定?#30446;?#33021;性的,那我们就来大胆的猜测一下,如果房价暴跌损失最惨的会是谁?谁又将从中获利?

有房一族,特别是贷款买房的,我们?#29615;?#38382;你一句:一旦房价暴跌你怕不怕?这个问题我们问过身边很多朋友,大家的回答都差不多,都是觉得自己工作稳定收入稳定,只要按月还房贷,不管房价跌不跌这都是自己的房子。

对于这些天真的孩纸,小编真的不忍心告诉你:房价一旦跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家的房子!理论说不清楚,我们来打个比方好了:甲2016年花100万买了一套房子,首付30万,贷款70万,一年后还款1万,?#25925;?9万,而那时房价飞速下跌,啪叽一下,让你的房子缩水一半,市场价只剩50万。这时候银行就会来找你:当初你房子抵押的借款是70万,但现在只值50万,根据银行的借贷规则,你需要补齐抵押不足的差额19万(69-50)。这时候除非甲拿出19万存款,做提前还贷,或者有别的价值不少于19万的抵押物做抵押。否则,银行就会“啪”一锤子把你的房子拍卖了。

一般情况下,拍卖价肯定比市场价要低。也就是说市价50万的房子,银行只拍卖了40万,而甲不仅首付白交了、房?#29992;?#20102;,还倒欠银行29万的?#25151;睿?9-40)。 房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人老百姓买东西都是期待越便宜越好,可房价暴跌后,你买房就真的便宜了?#30475;恚?#20080;房甚至变得更“贵”,到时候可能会有更多的人买不起房。

1一旦房价暴跌,你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业,一旦出现问题,各行各业的经济都会受到影响。企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。收入少了,买房就更难了。

2一旦房价暴跌,经济?#26412;?#34928;退,银行将会是最大的受害者。

有数据显示,房价下降30%,银行将会增?#21448;?#23569;一万亿以上的坏账,不仅会给银行带来巨创,国家金融也会面临崩溃的危机。

因此一旦房价暴跌,银行将会更?#21451;?#26684;贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。

3一旦房价暴跌,市面上的新房会?#26412;?#20943;少,二手房活跃度也会下降。萧条的楼市?#26143;?#19979;,不仅没?#35009;?#22810;余的房子可供你选择,房屋的质量和设计也没那么高标准,很多房子买了之后会让你失望。

4一旦房价暴跌,地价必然会随之下跌,政府的收入也会减少,直接导致的后果是政府财政支出减少,那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局,难?#36234;?#34892;下去;此外房价暴跌,经济大幅衰退,失业增多,买房还是高不可攀。房价一旦暴跌,拥有多套房的人将会获利最多表面上看,拥有多套房产的人会亏得最多,但事?#30331;?#24688;相反,这类人群是获利最多的。为?#35009;?#21602;?因为房价一旦下跌,?#25307;?#23601;会忍不住出手买房,这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动,将房产卖给急着买房的?#25307;琛?#25509;下来房价继续下跌,国家肯定会出来救市,等房价跌到底部的时候,这些炒房客又能用更低的价格,把同样的房子给买回来,道理就如同股市里做T一样,高抛低吸赚取差价。

所以说,有多套房的,是真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。如今楼市出现的现象很奇怪:最期待房价下跌的人,反而是最受其害的人。房价暴跌,被坑得最惨的不是房奴,而是最没钱的劳苦大众。所以,大家千万别再期望房价暴跌了,温和的缓慢的回落,才是对我们平民百姓最好的结果。当然,小编并不是要求大家要多买房投?#21097;?#19981;管房价涨跌,你都可以买房,但买房一定要慎重!

(编辑整理:仙居房产网

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